Devenir propriétaire solidaire, c’est utiliser son bien immobilier non seulement comme un investissement, mais comme un levier de solidarité. Chez Fleur Service Social, ce modèle d’engagement permet à des propriétaires de participer à une action concrète tout en conservant la maîtrise de leur bien.
Et si votre logement vacant pouvait offrir un avenir plus stable à une personne en difficulté ?
Le propriétaire solidaire, c’est qui ?
C’est un propriétaire privé qui accepte de mettre son bien à disposition d’un locataire accompagné par une structure sociale, comme Fleur Service Social. Contrairement à d’autres formules de gestion locative, ici, vous restez pleinement aux commandes : vous décidez à qui vous louez, vous signez le bail en direct, et vous gardez le lien avec votre bien.
Mais vous n’êtes pas seul. L’équipe de Fleur vous accompagne à chaque étape :
- Recherche et sélection d’un locataire fiable
- Rédaction du bail, état des lieux, garantie locative
- Suivi et accompagnement social du locataire
Pourquoi devenir propriétaire solidaire ?
1. Impact social
Chaque logement mis à disposition permet à une personne ou une famille de sortir d’une situation instable. Cela peut être un jeune en insertion, un parent isolé, un retraité précaire, une personne ayant fui la violence. En devenant propriétaire solidaire, vous donnez un coup de pouce décisif à ces parcours fragiles.
2. Accompagnement professionnel
Ce qui freine parfois les propriétaires, c’est la crainte des impayés ou des dégâts. Avec Fleur, vous bénéficiez d’un accompagnement sérieux et d’une équipe disponible. L’accompagnement joue un rôle clé pour anticiper les difficultés et intervenir rapidement si besoin. Vous n’êtes jamais seul face aux éventuels aléas de la location.
3. Avantages administratifs
En collaborant avec Fleur Service Social, vous accédez à un soutien administratif précieux. Finies les longues recherches de locataires, les démarches complexes ou les zones d’incertitude. Notre gestionnaire immobilier vous accompagne dans la rédaction du bail, l’état des lieux et, au besoin, vous conseille aussi sur des aspects techniques ou juridiques. Vous gagnez un temps précieux.
Les caractéristiques d’un bail solidaire
Un propriétaire solidaire reste propriétaire à part entière de son bien. Le bail est signé directement entre vous et le locataire, mais avec l’accompagnement actif de Fleur Service Social. Le logement reste un logement classique sur le plan juridique, mais il gagne une valeur sociale supplémentaire.
Voici ce que cela implique :
- Le logement est loué à un prix juste, en concertation avec Fleur
- Le locataire est suivi par une équipe sociale durant toute la durée du bail
- Le gestionnaire immobilier de Fleur Service Social est disponible au besoin pour toutes questions liées à l’aspect locatif
- En cas de problème, une médiation est rapidement mise en place
Quelques exemples concrets
Madame C. a reçu en héritage la maison de sa maman, n’ayant pas besoin de la vendre et y étant attaché, elle a souhaité la conserver dans son patrimoine en la louant a des personnes qui en ont besoin.
Après une première expérience positive avec Fleur Service Social et un locataire suivi, Monsieur T revient vers nous avec un nouveau logement, nous avons pu y placer une dame âgée qui vivait dans un logement inadapté.
Madame A est propriétaire de plusieurs kot étudiant. Après une première expérience positive avec Fleur, elle nous propose deux nouveaux kots où nous avons pu loger deux jeunes ayant des problèmes d’ordre familiaux.
Comment savoir si ce fonctionnement est fait pour vous ?
Posez vous ces quelques questions :
- Avez-vous un bien à louer ou inoccupé ?
- Souhaitez-vous qu’il profite à quelqu’un qui en a vraiment besoin ?
- Cherchez-vous une solution humaine, encadrée, mais souple ?
Si la réponse est oui, vous êtes peut-être déjà un propriétaire solidaire sans le savoir.
La gestion locative chez Fleur Service Social
Chez Fleur Service Social, les solutions proposées ne se limitent pas à cette formule. Nous proposons trois formules de gestion locative, pour répondre aux profils et attentes de chaque propriétaire :
- Le propriétaire solidaire : vous conservez la gestion directe de votre bien, tout en bénéficiant d’un accompagnement gratuit dans la recherche de locataires, la rédaction des documents, et le suivi social.
- Le bail glissant : vous louez votre logement à Fleur Service Social, qui le sous-loue à un locataire en parcours d’insertion. Après une période de « test » avec accompagnement, le bail est transféré au locataire si tout se passe bien. C’est en réalité un tremplin vers l’autonomie pour des personnes en situation difficile.
- Le mandat de gestion : pour les propriétaires qui souhaitent déléguer entièrement la gestion de leur bien. Fleur s’occupe de tout : perception des loyers, entretien, suivi administratif et accompagnement des locataires. Vos revenus sont garantis, et vous bénéficiez d’une exonération du précompte immobilier.
Ces formules permettent de concilier engagement social et tranquillité d’esprit, selon le niveau d’implication souhaité par le propriétaire.
Une location qui a du sens
Devenir propriétaire solidaire, ce n’est pas renoncer à ses droits, ni « prendre des risques ». C’est offrir une opportunité à quelqu’un, tout en bénéficiant d’un accompagnement et de certains avantages concrets. Pas besoin de changer radicalement votre manière de louer : il suffit parfois d’un petit pas de côté pour faire la différence.
Chez Fleur Service Social, nous accompagnons chaque propriétaire avec sérieux, respect et transparence. Ça vous dit, on en discute ensemble ?